¿Hipoteca tipo fijo o variable?

¿Te resulta complicado elegir entre hipoteca a tipo fijo o hipoteca a tipo variable? Hasta ahora la decisión era simple, ya que la mayoría de las hipotecas que se firmaban en España era a tipo variable. Con el Euribor al nivel actual, muchos bancos están ofreciendo hipotecas a tipo fijo y es aquí cuando surge el dilema.

En la mayoría de los casos, los compradores se centran en conseguir un mejor precio de compra y a veces las negociaciones se van al traste por tan solo 1.000€. Sin embargo, a la hora de buscar la hipoteca, por norma general el comprador acude a su banco de confianza y sin hacer muchas preguntas, acepta las condiciones que le presentan. Acertar con el tipo de hipoteca y conseguir unas buenas condiciones, puede suponer un ahorro mucho mayor que esos 1.000€ que evitaron la compra de la casa perfecta.

A la hora de elegir una hipoteca es esencial saber que en la hipoteca a tipo fijo, la cuota permanecerá constante durante todo el periodo del préstamo, en cambio, en la hipoteca a tipo variable, la cuota dependerá de la evolución del tipo de referencia, que generalmente será el EURIBOR.

También es importante saber que actualmente los tipos de interés están en torno al 0% y, tras el Brexit, lo más probable es que se mantengan así, al menos hasta mediados de 2017.  Por tanto, hoy por hoy, por norma general si eliges una hipoteca a tipo variable, pagarás una cuota inferior comparada con una hipoteca a tipo fijo.

Si eres optimista y piensas que los tipos de interés se mantendrán bajos durante un largo periodo de tiempo, te interesará la hipoteca a tipo variable. Además, es acertado elegir esta hipoteca si tienes la capacidad para hacer una amortización parcial o total en caso de que el Euribor suba a un nivel en el cual, pagarías menos con una hipoteca a tipo fijo.

Si por el contrario, prefieres pagar una cuota fija y evitarte sobresaltos y cambios (para bien o para mal), te recomendamos una hipoteca a tipo fijo.

En IVI REAL ESTATE, contamos con un departamento financiero a tu disposición, para ayudarte y asesorarte con cualquier duda que te pueda surgir sobre este tema.