¿Qué es el Home Staging?
Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles clientes. El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para aumentar las oportunidades de encontrar un interesado lo antes posible y para obtener el máximo beneficio.
Home Stager
El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos. Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.
Esta técnica se puede emplear para diferentes tipos de viviendas en cualquier estado de conservación, se encuentren amueblados o no, sean de alquiler o de venta…hay una solución para cada vivienda.
Fotografía inmobiliaria
Además de preparar la vivienda, es importante la calidad de la imagen para reflejar estas mejoras. Como profesionales del sector inmobiliario entendemos que la primera impresión que pueda causar una vivienda, tanto si es en persona como si es a través de una fotografía, puede ser decisiva. Hoy en día, Internet es una herramienta muy fuerte de marketing, pero hay que saber exprimir todas sus posibilidades ya que esta al alcance de todos y las fotos que se emplean son decisivas para que destaquen por encima de la competencia.
Contamos con profesionales preparados tanto en el uso del equipo fotográfico como en el uso de programas para procesar dichas fotografías.
¿Por qué hacer Home Staging?
Los clientes que visitan una vivienda suelen tener dificultades para imaginar cómo podría quedar con su estilo de vida. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse en la casa desde los primeros minutos de la visita.
Las viviendas hay que destacarlas de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen limpias, ordenadas y acogedoras, destacando entre la oferta existente. Si el estado de la vivienda no es muy bueno puede ser la excusa perfecta para negociaciones del precio. Al hacer Home Staging limita estas posibilidades de negociación.
Gracias al Home Staging los inmuebles se venden o se alquilan más rápido y al mejor precio.
¿Cómo trabajamos?
- Tras visitar la vivienda, se elabora un informe detallado de los cambios y mejoras.
- Gestionamos la búsqueda y adquisición de elementos decorativos.
- Coordinamos y ejecutamos mejoras de albañilería. (si procede)
- Limpieza y puesta en escena de la vivienda.
- Reportaje fotográfico. (15-20 fotografías procesadas)
Viviendas en venta
El mobiliario y decoración empleado para la puesta en escena se dejará en la vivienda (siempre que la vivienda no esté habitada) por un periodo máximo de 10 meses.
Se retirará el mobiliario y decoración en un plazo máximo de 7 días tras la firma del documento de reserva.
Viviendas en alquiler
El mobiliario y decoración empleado su usará sólo para el reportaje fotográfico.
El propietario podrá adquirir los elementos utilizados en caso de estar interesado.
Servicios complementarios
También disponemos de una serie de servicios adicionales que aportan mucho valor a la hora de promocionar una vivienda:
Realidad Virtual
Transportamos a los clientes a las propiedades gracias a esta tecnología 3D revolucionaria. Es como una jornada de puertas abiertas permanente: desde cualquier parte del mundo, 24h al día.
Planos en 2D y 3D
Ayuda a comprender mejor la distribución de los espacios, la orientación de la vivienda, la amplitud de las estancias y permite entender detalles que difícilmente se pueden apreciar de otro modo.
IVIP Pack
Obtén un mejor precio al contratar el pack completo, en el que además de obtener un descuento te regalamos el diseño e impresión de flyers personalizados.
- Home Staging
- Reportaje fotográfico
- Realidad Virtual
- Planos 2D y 3D
- Certificado Energético
- Diseño e impresión de flyers personalizados
Los precios varían según el tamaño de la vivienda, el estado de la misma y el trabajo que quiera que realicemos.
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Proyectos
A continuación podréis ver varios casos de éxito, tanto para propiedades de alquiler como de venta:
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